税制・相続

賃貸住宅経営と税金

　賃貸住宅を経営する場合、様々な場面において、多くの税金が課税されます。これらの税金には、軽減特例がたくさん設けられています。そのため、これらの税の軽減特例をどれだけ知っていて、それをどれだけ活用できるかで、納める税額が大きく異なります。

建築・購入

〇印紙税　

〇登録免許税

〇不動産取得税

所 有

〇固定資産税

〇都市計画税

経 営

〇所得税

〇住民税

相続・贈与

〇相続税

〇贈与税

賃貸住宅を建てると節税対策になる　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　主な理由としては？

・土地・建物の固定資産税が安くなる。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・土地・建物の評価額が低くなるので、相続税が安くなる。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＜土地の評価額＞

路線価があるところは、毎年1月1日現在の更地1㎡当たりで示される路線価に基づいて計算し、路線価のないところは固定資産税評価額に地域毎に定められた倍率を乗じて計算します。

＜建物の評価額＞ 

固定資産税評価額がそのまま評価額となります。

※弊社では、必要に応じて専門家による税務診断・税務対策のアドバイスも行いますのでご相談下さい。