ゲストハウス
ゲストハウスとは・・・
英会話を会得したい人が多い国際社会の現在、生の語学をマスターするには外国人とお友達になるのが1番。かといって留学するのはお金も時間もかかる。そんな夢を簡単に叶えてくれるのが"ゲストハウス" 日本に居ながら、外国の人達と共同生活することにより、仮想留学体験ができてしまう。共有スペースのキッチン、ダイニングルーム、リビングで異文化交流が楽しめ、若者達に大人気です。
リビングルーム 個室
ランドリー シャワールーム
こんな物件がゲストハウスにぴったりです。
■建替えを検討中の物件！
■築年数がかなり経過し古いため、借り手が殆どない物件！
築年数が経過することにより古くなった物件は、なかなか借り手がつかず、運営に苦労されていることと思います。実は、そんな物件がゲストハウスとして生き返るのです。
■物件の造りが古いもの！（中廊下、バス・トイレ共同など）
当社で扱うゲストハウスは、コミュニティハウスという一面を持ち合わせています。そのため共同リビングルームが必要となり、社員寮、学生寮など最初から食堂がある建物は、ゲストハウスに向いています。そしてこの様なコミュニティハウスには、現在のアパートよりも造りの古い物件のほうが適しています。
■部屋数は最低20室以上必要！
ゲストハウスは、ふれあいの場のコミュニティハウスとして運営されるもので、これが入居者に受けている要因です。そのため、リビング、食堂、シャワー室、ランドリー室、パソコン室、娯楽室等が必要ですのでプライベートの個室は20室以上が必要となります。
■23区内もしくは最寄り駅が山手線沿線駅まで30分以内でアクセス場所にある物件！
ゲストハウスの入居者は短期の方が多く、この様な方は都心への利便性を最も重視します。このため、ゲストハウスは都心までの距離があまり長くならないよう、23区内もしくは山手線沿線駅まで30分程でアクセスできる駅にあり、最寄駅から徒歩15分程度以内の物件が望ましいといえます。
■建替え予定で立退き難行中の物件！
新築にするため、立退き交渉をしているが進展せず、虫食い状態。せっかく立退いてもらった部屋を再度賃貸するわけにもいかず、かといって完全に明渡してもらうこともできず、収入減で困っている方。