建物管理業務

弊社はアパート・マンションの共用部分の清掃から、電気・消防設備等の法定点検や検査等、賃貸住宅の運営に必要な維持管理業務を行います。

（主な業務内容）
①共用部分の簡易清掃
②共用灯の点検・交換
③定期巡回報告書作成（月1回～）
④共用部分の機械洗浄
⑤ごみ集積所管理・清掃
⑥除草／樹木の剪定・維持管理
⑦エレベーター保守管理
⑧消防用設備の保守点検
⑨受水槽の保守管理・清掃
⑩その他法定点検

＜定期清掃・仕様内容（参考例）＞
１．掃き清掃
（標準作業） 　　
・共用敷地内・共用通路・階段・専用ゴミ置場
・雨水目皿点検清掃
・各階通路側溝の掃き清掃
・空き瓶等の片付け

２．埃払い・拭き清掃
（標準作業）
下記の清掃については、設置場所や器具等の性質に応じて、埃払い、乾拭き、水拭き等適切な清掃を行う。
・階段・廊下の手摺
・目隠し（ボード面とも）面格子・目皿
・照明器具（玄関灯・共用灯・非常用照明）
・消防設備（自動火災報知設備・消火器等）
・メーター類（ガスメーター・電気メーター）
・ボックス類（ブレーカー・ブースター・ＭＤＦ）
・給湯器
・換気フード（外側のみ）・ベントキャプ
・集合ポスト・名称看板・空室ドアポスト

３．撤去作業
（標準作業）
・蜘蛛の巣及び鳥の巣撤去
（その他）
・集合ポスト、空室ポスト内のチラシ処分

４．整理整頓
（標準作業）
・通路等の自転車の整理整頓・その他

５．簡単な除草・枝払い
（標準作業）
・通行に支障のある場所の除草及び枝払い
（その他）
・除草（敷地内により可能な範囲）

６．管球交換
（標準作業）
・共用灯の管球交換

７．粗大ゴミの撤去
（標準作業）
・粗大ゴミの撤去
（その他）
・粗大ゴミの撤去（少量の場合処分）

８．チェック作業
（標準作業）
・共用灯の点灯交換
（その他）
・危険箇所の報告及び応急処置
・敷地内除草の有無・報告写真共
・粗大ゴミ等不要物へのシール貼り及び家電製品（リサイクル品）報告

９．その他
１０．オプション