アパート・マンション経営と税金

　賃貸住宅を経営する場合、様々な場面において、多くの税金が課税されます。これらの税金には、軽減特例がたくさん設けられています。そのため、これらの税の軽減特例をどれだけ知っていて、それをどれだけ活用できるかで、納める税額が大きく異なります。

建築・購入
○印紙税
○登録免許税
○不動産取得税
所有
○固定資産税
○都市計画税
経営
○所得税
○住民税
相続・贈与
○相続税
○贈与税

賃貸住宅を建てると節税対策になる
主な理由としては？
・土地・建物の固定資産税が安くなる。
・土地・建物の評価額が低くなるので、相続税が安くなる。

＜土地の評価額＞
路線価があるところは、毎年1月1日現在の更地1㎡当たりで示される路線価に基づいて計算し、路線価のないところは固定資産税評価額に地域毎に定められた倍率を乗じて計算します。
＜建物の評価額＞
固定資産税評価額がそのまま評価額となります。