株式会社エステートギャラリー

会社名	株式会社エステートギャラリー
所在地	〒160-0022 東京都新宿区新宿6-7-1 電話 03-3357-3098(代)　　FAX　03-3357-8998
設立日	昭和63年6月
資本金	1,000万円
代表取締役	荻野 政男
専務取締役	松田智
事業内容	・内装工事事業 ・一般廃棄物の処理 ・情報処理サービス並びに各種人材の派遣業務 ・前各号に付帯する諸般事業
免許	・一般建設業：東京都知事許可（般－17）第113844号 ・産業廃棄物収集運搬業：東京都知事許可　第13-00-106554号
主要取引金融機関	・三菱東京UFJ銀行 ・西武信用金庫

事業用系オフィスビルが今、窮地にたたされております。所有する時代から使用する時代へと社会は変化しいかに既存物件を有効に利用するか、最も適した利用法を生み出すのは都市再生にとって重要な問題でしょう。このような物件がコンバージョン（用途変更）対象物件です。

 

（右写真：ゲストハウス　アヴァンセ虎ノ門）

コンバージョンによる都市年再生

ゲストハウス運営

海外では盛んに運営されている、ゲストハウスを運営管理しています。ゲストハウスとはシェアスペース有効的に使った共同住宅です。

 

建物設備の設置・工事から建物の清掃、点検を定期的に実施してベストな状態に維持します。

 

【設備工事】

エアコン	フローリング	内外装のリフォーム
設備設置の工事	点検作業	エレベーター
給排水設備	消防設備	空調・受変電設備

 

【点検作業】

エレベーター	給排水設備	消防設備
空調設備	受変電設備など

 

【清掃作業】

貯水槽 （受水槽、汚水槽）	外回り	玄関ホール
廊下	階段等共用部分	駐車場
屋上	ガラスなどの 　清掃作業

 

巡回管理・定期クリーニング

建物を定期的に巡回して点検、清掃を実施。結果をレポートにまとめて報告いたします。

 

【定期点検・清掃作業】

階段	通路	廊下などの 　清掃作業
ポスト	手すり	チャイム
消火器などの 　拭き掃除	ゴミ出し	雑草の除草
庭木の選定	外壁清掃

 

【備品交換】 ■共用灯、特殊灯など

 

外構工事

建物の価値を高めるために各種の外構工事を行います。
<工事例> ブロック、フェンス、門扉、コンクリート打ち込み、アスファルト打ちなど

クレーム処理

入居者からの建物設備に関するクレームを受け付け、即座に対応修理を行います。
<修理例>　雨とい、ドア建具調整、水漏れ、換気扇の交換、クロスなどのクレーム処理

 

多年にわたり培ったフロントサービス業務のノウハウを生かし、教育訓練活動を企画しています。

フロントサービス

弊社設立と同時にスタートした業務で、シティ感覚あふれるホテルライクな高級賃貸住宅「エルプリメント新宿」の"顔"ともいうべきサービスです。

（右写真：エルプリメント新宿　6Fフロント）

 

教育・研修・サークル活動

意識の高い社会参加をされているオーナーのみなさまを対象に、人的交流を第一にした各種のサークル活動の企画・計画を行い、交流のお手伝いを通してハイタッチ、ハイグレードなサービスの提供をめざします。

 

弊社コンサルティング業務では、単に"守り"としての維持管理にとどまらず、オーナーのみなさまに対してアパートやマンションの付加価値をさらに高めるよう努めております。入居率の維持・向上、高家賃の維持に不可欠な"攻め"のアドバイスをいたします。