- 不動産管理事業
- コンセプト賃貸事業
- 土地の有効活用
- 建物の維持・管理
プロパティ・マネージメント事業
賃貸不動産の収益の最大化を図るPM事業部
弊社ではオーナー様に代わって「賃貸不動産の運営」と「管理」を行い、収支レポートの作成や収益改善の提案などを提供しております。長年の実績に基づいたノウハウを活かして、効率の良い賃貸経営のお手伝いをいたします。
プロパティマネジメント（ＰＭ）とは？
ビル、マンション経営のエキスパートが不動産収益の最大化を実現
不動産賃貸市場では「不動産の効果的な活用」が求められる時代となり、高度な専門知識で保有不動産の収益を向上させる「プロパティマネジメント（PM）」が注目されています。
弊社のPM事業部は、オーナー様のエージェント（代理）として個々の物件に最適な運営戦略の立案、テナントの募集、賃貸運営管理、建物の維持管理などを効果的に実施し、オーナー様の利益の最大化を実現します。
ＰＭサービスの内容と効果
稼働率の低かった都心のマンションをリニューアル
新宿の中心にあるスイートルームのようなオフィス
「賃貸住居・賃貸事務所」「セットアップオフィス」「コンシェルジュカフェ」３つの顔を持つエルプリメント新宿。各フロアには共有スペースが設けられ、さまざまな形で活用されています。
もともと共同住宅だったマンションをオフィスとして利用できるようにリニューアルしました。コンシェルジュサービスを設けるなどの付加価値をつけ、ハイグレードなSOHOデザイナーズオフィスへ。また、一階にはカフェを設け会議室としても利用できるようにしました。
オフィスとしても使える賃貸住居の提案
機能やデザインを付加価値とし、ただの雑居ビルから新型オフィス・賃貸住居へリニューアル。お客様のニーズに合わせたスタイルでお使いいただけます。
セットアップオフィス・レンタルオフィスとしての活用
「エルプリメント新宿」の最上階は、マンスリーで借りられるオフィス専用フロアに改装しました。テナントのニーズを幅広く取り込むことに成功し、オーナー様に満足いただいております。改装するだけでなく、コンシェルジュサービスを設けることによって、利便性を豊かにしたサポートをご提供しております。１階には会議も可能なカフェがあり、そこからのデリバリーサービスもご好評頂いております。
通常の事務所やSOHO、サテライトオフィスなど、短期間でも利用可能。セットアップオフィス・レンタルオフィスとして提供しております。
■東京都新宿区新宿6-7-1
■丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩約8分 / 都営新宿線、副都心線「新宿三丁目」駅徒歩約6分
■鉄筋コンクリート造、地上７階地下１階、全127戸、駐車場完備
情緒あふれる下町にデザイナーズマンションが出現
感性を刺激する空間デザイン
下町情緒あふれる都営地下鉄「森下駅」から徒歩約2分。建築家のこだわりが、細部までいきわたったデザイナーズマンションです。「高い」と思われがちなデザイナーズ物件ですが、リーズナブルな住まいを実現しております。
広めの浴槽に、太陽の光がそそぐ三面採光。ガラス張りのバスルームは圧迫感がなく、開放的な気分になれます。
（左下写真：705号室）
特徴ある間取りのツイン森下（406号室平面図）
■東京都江東区森下2-21-2
■都営新宿線、都営大江戸線、「森下駅」より徒歩約2分
■鉄筋コンクリート造、地上7階建、全34戸、駐車場7台
お問い合わせ
ご相談等ありましたらお気軽にお問い合わせください。
- （株）イチイ プロパティ管理事業
- TEL：03-5379-5272（代）
- FAX：03-5379-5274
- 営業時間：午前９時～午後６時まで
